Castello di Cítoliby — Master Liveboard v5.0

Status & živé deadliny

stav · 9. 5. 2026

URGENT · 30. 4. 2026

OPST V85

Brownfield grant submission. Hanka admin support, Honza vede.

PROŠLO — vyhodnotit

KLÍČOVÁ · 30. 10. 2026

OPST FN 1/2026

Až 300M Kč, 80–100% intensity (45% grant + 55% bezúročný úvěr). DPS pod aktivitou c).

5 měsíců do deadlinu

PRECEDENT

Karlova Koruna NKP

IROP ~98M Kč (EU 83.5M). Service infra first, palace last. Lekce: stavět organismus.

VALIDOVÁNO

FILM ANGLE

Nosferatu 2024

Eggers natáčel 26 km od nás (Libochovice + Podsedlice). Czech Film Commission registrace.

AKTIVNÍ

Klíčové akviziční milníky

Datum	Událost	Status
22. 4. 2026	Negociační schůzka s Mauro Piccinini (asset deal)	PROBĚHLA
30. 4. 2026	OPST V85 deadline	EVALUACE
Q3 2026	Dokončení 7 výstupů Šulkové (statika)	RUNNING
30. 10. 2026	OPST FN 1/2026 — hlavní grant submission	PŘÍPRAVA
Léto 2026	Prvotní Events revenue (zahrada, Šafrán)	PLÁN
2028–2029	Residential occupation	BUDOUCÍ
2030–2031	DPS §43 operational	BUDOUCÍ

Timeline 600 let

1325 → 2026 · interaktivní chronologie

1325

První zmínka — královský majetek

Jan Lucemburský potvrdil lounské majetky. Cítoliby jako královská držba.

1462

Bavor z Třebívlic — sedeniem w Cietolibi

První doložená tvrz. Zeman, vladycké postavení.

1519

Prokop Kuneš z Lukavce — postavena první tvrz

Pozůstatek: mohutná zeď v suterénu jižního křídla.

1569

Hruškové z Března — Adam Hruška za 7 600 kop grošů

Renesanční zámek tvar L: severní trakt + východní průčelí. Inventář 1620: 8 obytných místností. Mluvící erb s hrušní.

1588

Renesanční zámek vyhořel

Část konstrukcí znovu postavena, část zachována dodnes ve sklepech.

1651

Schützové z Leipoldsheimu — Arnošt Schütz za 17 500 zl.

1652 dědičný hraběcí titul. Arnošt padl 1661 v boji s Turky. Stavitelé barokního zámku.

1665–1688

Barokní novostavba — Markéta Blandina + Arnošt Bohumír

Italští kameníci Passarini + Torre. Projektant pravděpodobně G. D. Orsi. Stavitelé: Bulla (1668–84), Pinget (1678–84), Vidoleti (1684–88). Pražskovi kameníci portály. Žehrovický pískovec. Trojkřídlá dispozice — 4. křídlo nikdy plánováno.

1680

Sloup Nejsvětější Trojice

Markéta Blandina nechala postavit — dochovaný dodnes na náměstí.

1683

Zahradník Jan Tulipán

Plán italsko-francouzské zahrady. Bažantnice na východním okraji obce.

1717

Vrcholně barokní přestavba — Arnošt Bohumír Schütz

Architekt G. D. Orsi. Výstavba kostela sv. Jakuba Většího (1713–1717).

1718–1719

Matyáš Bernard Braun — sochařský soubor

~50 plastik pro zahradu i kostel. Putti, trpaslíci, Světadíly, Živly. Reiner: oltářní obrazy.

1720

Schützové vymřeli po meči

Čtyři synové padli/zmizeli — František Karel v Sedmihradsku, František Josef pádem z koně, Václav v tureckém zajetí. Rod kompletně vymřel.

1720–1797

Pachtové z Rájova — kulturní zlatý věk

Arnošt Karel Pachta (vládl 1742–1797) — zámecká kapela, hudební škola. Cítolibská skladatelská škola.

1731–1732

Rokokové úpravy + plán 4. křídla

Daniel Pachta. Architekt Johann Paul Loschy navrhl západní křídlo — nikdy nerealizováno.

1766

Slánský sochař Arnošt Link — 8 nových soch

Arnošt Karel Pachta zadal nové plastiky do zahrady. Promenáda soch dvou vrstev (Braun + Link).

1787

Mozart u Pachtů v Praze — KV 509

Generál Jan Josef Pachta (bratr Arnošta Karla) hostil Mozarta. 6 německých tanců KV 509 věnováno Pachtovi.

1797

Baron Jakub Wimmer — 480 000 zl.

Pachta prodal kvůli nákladům. Wimmer modernizoval — brambory, jetel. Hostil arcivévodu Karla.

1803

Schwarzenbergové — kníže Josef II.

Krumlovsko-hlubocká primogenitura. Spojení Cítolib s Lenešicemi, Domoušicemi, Divicemi. Nejvyšší titul — kníže/Fürst.

1813

Lazaret — bitva u Chlumce a Přestanova

Vojenský lazaret pro raněné z bitvy národů. ~300 vojáků zemřelo, pohřbeni v bývalé bažantnici. Karel Schwarzenberg = generalissimus protinapoleonské koalice u Lipska.

1848–1852

Felix Schwarzenberg — rakouský premiér

Rod na vrcholu evropské politiky. Cítoliby součástí 175 000 ha impéria.

1907

Jan Nepomuk II. odvezl Braunovy sochy do Vídně

Celý soubor ~50 plastik převezen na zámek Neuwaldegg u Vídně. Dnes proto v zahradě chybí.

1924

Konec šlechtické éry

Schwarzenbergové prodali. Zámek přechází do okresního vlastnictví.

1928–1990

Lounský okres — kasárna, sirotčinec, škola

Devastace. 1956 — záměrné zabílení barokních fresek komunistickou správou.

1991

SHP Ebel + Vlček (NPÚ)

Stavebně-historický průzkum — datová kostra epoch. Naše hlavní reference.

2009

Šesták: Musica Antiqua Citolibensis

Monografie cítolibské hudební školy. Louny 2009. Záchrana dědictví.

2026

Castello Cítoliby — akvizice Investimenti

Honza Čáka + Verča Čáková. Asset deal ~12–13M Kč. Castello Cítoliby s.r.o. (IČ 26690756) → SPV Investimenti. Nový kapitola: 4 pilíře vize.

Rody & vztahy

600 let majitelů · graf vlivů a propojení

Hruska z Brezna - plny erb — Hruška z Března

Schutz z Leipoldsheimu - plny erb — Schütz z Leipoldsheimu

Pachta z Rajova - plny erb — Pachta z Rájova

Tři erby, tři epochy zámku. Hruškovi postavili renesanční L. Schützové barokní novostavbu 1665. Pachtové přivedli Mozarta a založili kapelu, která inspirovala Beethovena. Všechny tři rody dnes právně volné nebo v historickém kontextu — brand asset Castello di Cítoliby.

Detail 6 rodů

Rod	Roky	Titul	Status	Brand use-case
Hruškové z Března	1569–1630	Žatecký krajský hejtman	VOLNÝ	Castello Botanica · zahrada · Verča produktová linie. Mluvící erb s hrušní.
Schützové z Leipoldsheimu	1651–1720	Hrabě (říšský, 1652)	VOLNÝ — vymřelí 1720	HLAVNÍ BRAND ASSET. Stavitelé zámku 1665. Suite Schütz · architektura · 1665 jako monogram.
Pachtové z Rájova	1720–1797	Hrabě	žijící větve v Rakousku	Suite Pachta · hudba · Mozart line. Použít jen v historickém kontextu, ne jako produktové logo.
Wimmer z Wimmersbergu	1797–1803	Svobodný pán / baron	přechodný	Marginální (6 let). Brambory, jetel — anekdota.
Schwarzenbergové	1803–1924	Kníže / Fürst	žijící, aktivní brand	NEPOUŽÍVAT NA PRODUKTU. Jen v textu/headline: "Knížecí zámek Schwarzenbergů". IP riziko.
Bavor z Třebívlic + Kuneš z Lukavce	1462–1519	Zeman / vladyka	prehistorie	První tvrz. Pro storytelling.

Stavební epochy

7 fází · od tvrze 1543 do dnešního stavu

Raně barokní novostavba (1665–1688)

Markéta Blandina + Arnošt Bohumír Schütz

Smlouva s italskými kameníky 1665. Giovanni Battista Passarini + Francesco Torre — žehrovický pískovec, dveřní zárubně 1,92 × 1,03 m, okna 1,92 × 1,11 m. Stavitelé: Jan Bulla (1668–84), Tomáš Pinget (1678–84), Ludvík Vidoleti (1684–88).

Projektant pravděpodobně Giovanni Domenico Orsi (ne Carlo Lurago, jak se dříve uvádělo).

Vznikl trojkřídlý zámek s arkádovým nádvořím, štukovou výzdobou a freskou v hlavním sále. Nádvoří záměrně otevřeno na západ — 4. křídlo nikdy plánováno.

Portály v bočních křídlech obrácené do dvora — dílo pražských kameníků, klíčové zachovat.

SHP Ebel-Vlček 1991 Smlouva v SOA Litoměřice

Klíčové výměry

Část	Plocha	Místností	Pozn.
Přízemí	~1 250 m²	~31	Klenuté
1. patro	~1 250 m²	~25	Reprezentační, Zrcadlový sál (15×10 m)
Podkroví / mansarda	~1 100–1 200 m²	15–18 vikýřů	Cíl: DPS §43 / privátní apartmán
Sklepy	~900 m²	—	Gotické zbytky, klenuté, jedna kolaps
Celá budova	~4 400–4 600 m²	~56+	Trojkřídlá, mansarda
Celý areál	10 559 m²	—	RD klasifikace v katastru

Dispozice křídel

Východní průčelí (Tyršovo nám.) — ~48 × 10 m. Hlavní vstup, rustikovaný portál s rokokovými vázami.
Jižní křídlo — ~87 × 10 m. Reprezentační, Zrcadlový sál, salon s krbem, vstup do zahrady.
Severní křídlo — ~64 × 10 m. Hospodářské, pozůstatky renesance.
Nádvoří — otevřené na západ, arkádové, valená klenba průjezdu.

Cítolibská skladatelská škola

nejvýznamnější centrum českého hudebního klasicismu 18. století

Příběh: Arnošt Karel Pachta zavedl pravidlo — kdo chce sloužit u dvora, musí umět hrát na nástroj. Z této kapely vzešli skladatelé evropského renomé. Noty ležely na kůru kostela 200 let, dokud je Zdeněk Šesták nezachránil. Po 1989 — Pražské jaro, Česká filharmonie, EBU.

6 klíčových osobností

Osobnost	Roky	Role	Co odkázal
Václav Jan Kopřiva	1708–1789	Zakladatel · kantor 48 let	Šesták ho přirovnává k Vivaldimu. Mše s česko-latinským textem. Naučil generace dětí číst, psát a zpívat.
Jan Adam Gallina	1724–1773	Ředitel zámecké hudby (1750–1773)	Symfonie ex A — vrchol českého klasicistního symfonismu. Dvě vyšly na Supraphonu. Hrál Symf. orchestr ČR pod J. Stárkem.
Karel Blažej Kopřiva	1756–1785	Vrchol školy	Requiem c moll — vrchol cítolibské školy. Studoval u Segera v Praze. Encyklopedie Stuttgart 1837: "proslulý hráč na varhany z Cítolib." †29 let, tuberkulóza.
Jan Nepomuk Vent	1745–1801	Vídeňský dvorní hudebník	Hobojista. Schwarzenberská kapela → císařská komorní hudba (1782) → dvorní hudebník (1788). 900 zlatých ročně. Stýkal se s Haydnem a Beethovenem. Beethoven Op. 87 inspirován Ventem. Konstance Mozartová ho vyzdvihla v dopise nakladatelům.
Jakub Lokaj	1752–?	Skladatel	Motetto pastorale in D — nejhranější dílo školy dodnes.
Jan Jáchym Kopřiva	1754–1792	Varhaník, kantor	Bratr Karla Blažeje.

Mozart u Pachtů — KV 509

Jan Josef Pachta (bratr Arnošta Karla, generál) hostil Wolfganga Amadea Mozarta v pražském Pachtově paláci roku 1787. Mozart hraběti věnoval 6 německých tanců KV 509. Tato linka spojuje Cítoliby s Mozartem přes rodinné pouto Pachtů — kulturní kapitál celosvětového dosahu.

Záchrana — Zdeněk Šesták

Zdeněk Šesták (*1928), rodák z Cítolib, varhaník + skladatel + muzikolog. První koncert z děl cítolibských mistrů: 1949 (odhalení pamětní desky Kopřivů). Supraphon první výběr: 1968. Po 1989: Pražské jaro, ČF, EBU. Monografie Musica Antiqua Citolibensis, Louny 2009 — naše hlavní reference.

Konec kapely

Cítolibská kapela zanikla 1795–1797 — kvůli nákladům a napoleonským válkám. Šlechtici v Čechách kapely jeden po druhém rozpouštěli. Pachta prodal panství 1797.

Matyáš Bernard Braun & sochařský soubor

~50 plastik · 1718–1719 + 1766 · zahrada + kostel sv. Jakuba

Braunova dílna 1718–1719

Pro Pachty — putti, trpaslíci, alegorie Světadílů a Živlů. Promenáda soch v zahradě francouzského stylu.

Reiner — oltářní obrazy

Václav Vavřinec Reiner — pro kostel sv. Jakuba Většího (1713–1717).

Arnošt Link 1766

Slánský sochař — 8 nových plastik za Arnošta Karla Pachty. Druhá vrstva sochařské krajiny.

1907 — odvoz do Vídně

Jan Nepomuk II. Schwarzenberg odvezl celý soubor ~50 plastik na zámek Neuwaldegg u Vídně. Dnes proto v zahradě chybí.

Co dnes zbývá: Znak Pachty na kamenném ostění v zahradě. Terasní zeď z kamenných kvádrů. Obvodová zeď. Stopy bazénu. Bažantnice — základy ohradní zdi, správcův domek, rybník s barokním mostem, dva mostky.

Strategie pro Cítoliby

Repliky soch — možnost kopií z Neuwaldegg pro zahradu Cítolib (s licencí).
Jednání se Schwarzenbergy — případně dlouhodobý zápůjček originálu (precedent existuje).
Marketing zahrady — "Braun Trail" jako turistická atrakce.
Spolupráce s Sandrou Rajninec — umělecký rezident program.

Erby & heraldika

3-tier system · brand strategie

Tři rody, tři charaktery

TIER 1 · Hruška z Března

1569–1630 · plně volné

Mluvící erb s motivem hrušně. Použití: Castello Botanica, Garden line, Verča produktová.

TIER 1 · Schütz z Leipoldsheimu

1651–1720 · vymřelí, plně volné

1665 svobodný pán, 1687 hrabě (Siebmacher IV. Böhmischer Adel). Stavitelé zámku. HLAVNÍ BRAND ASSET — Suite Schütz, architektura, 1665 monogram.

TIER 2 · Pachta z Rájova

1720–1797 · žijící větve v Rakousku

Blason: "Na červeno-modrém šikmo děleném štítu zlatý dvojocasý lev, držící v tlapách stříbrný korunovaný sloup s dvěma zkříženými palmami." Udělen 4. 1. 1628 Ferdinandem II. Použít jen v historickém kontextu.

TIER 3 · Schwarzenberg

1803–1924 · žijící, aktivní brand

Kníže/Fürst. NEPOUŽÍVAT NA PRODUKTU. Jen v textu/headline. IP riziko.

Hierarchie pro brand CdC

Headline: "Knížecí zámek Schwarzenbergů" — historický fakt, žádný brand asset
Brand asset: Schütz (1665) — stavitel, vymřelý, právně volné
Produktové linie: Hruška = Botanica, Schütz = Architektura, Pachta = Hudba

Existující artefakty na zámku

Pachtův erb na ostění v zahradě — kamenný, dochovaný (zdroj: inzerát Luxent)
Štuky a portály v interiéru
Možné erby v kostele sv. Jakuba — fyzický audit přes Hanku

FYZICKÝ AUDIT POTŘEBA — Hanka task: dokumentace všech kamenných erbů, štuků a heraldických znaků na zámku + v kostele.

Technický stav & statika

Šulková inspekce duben 2026 · 7 výstupů

🔴 Dvě potvrzené Risk Class 5:

SZ přístavba — napojení na hlavní budovu. Diferenční sedání. Trhliny. Chybějící položka F1, +400–900K Kč. Sanace MUSÍ být před interiéry.
Sklepy — kolaps klenby. Klenba fyzicky vysypaná (kolaps už nastal). Suť přítomna. Rozsah sousedních kleneb neznámý. F1 buffer zvážit 22–25% místo 20%.

7 dohodnutých výstupů Šulkové

#	Výstup	Deadline	Použití
1	Statický posudek SZ přístavby	ihned po koupi	PD F1, VŘ záchranné práce, Havarijní MK
2	Statický posudek sklepů	ihned po koupi	F1/B-10, Havarijní MK, bezp. protokol
3	Posudek krovů — celý objekt	Q3/2026	PD F1, Havarijní MK
4–7	Vlhkost, energetický audit, TZB, fasáda	Q3–Q4/2026	Dle prioritizace po koupi

LHIS — Heritage Insert System (LOGPACK)

Reverzibilní vestavba schválitelná NPÚ. Precedent: Helfštýn (atelier-r, ČCA 2021). Princip jako pavilony Biennale v benátském Arsenálu — autonomní vložená struktura bez kontaktu s historickou substancí.

7 technologických principů

Zero Penetration — žádné kotvení do historické substance
Kompresní skeleton — vertikální tyče tlakem strop–podlaha
Rozptyl zatížení — 120×120 mm + neopren Shore A 60–70
Laterální stabilizace bez kotvení — prostorový rám, diagonální táhla
Vzduchová mezera min. 50 mm mezi panelem a hist. zdí
Reverzibilita s protokolem — kompletní demontáž do 48 hod, 1–2 osoby
3D dokumentace — Leica BLK360 sken před + po

4 pilíře vize

multifunkční holding model · 2026–2031+

① Senior Residential

DPS §43 · ~35 jednotek

Mansarda + 2NP. LHIS reverzibilní dry construction. Vyžaduje change-of-use + NPÚ binding opinion.

2030–2031 OPERATIONAL

② Events & Wedding

model B · venue-only fee

Externí caterer (Šafrán anchor #1). Restaurace baroque garden. Ref. ~5–10% commission. EBITDA margin ~90%.

léto 2026 — start

③ Farm & Kitchen

Iveta + Miloš — operational

Castello Botanica — Verča MICHELIN cesta à la MCELY BOUQUET. Byliny, zahrada, produkty.

development

④ LHIS Innovation Pilot

LOGPACK s.r.o. · VaV/R&D entity

Heritage Insert System jako standalone grant + commercialization track. TA ČR TREND, OPTAK, Horizon Europe.

Q3 2026 — TA ČR

Karlova Koruna lekce

"Infrastructure first, legend second." Karlova Koruna NKP postavila service organism přes IROP ~98M Kč (EU 83.5M) PŘED palácem. Cítoliby aplikace:

Fáze 1: infrastructure + entry point + 1 events area
Fáze 2: sekundární struktury
Fáze 3: palác jako koruna

Brand & suity

Suite Schwarzenberg — kníže, podkroví, nejluxusnější
Suite Pachta — hrabě, hudba, Mozart line, 1. patro
Suite Schütz — hrabě, vojenský, stavitel
Castellana = Verča UHNW B2B brand
Castello Botanica = Verča produktová linie (byliny, zahrada)

Akvizice & finance

stav 9. 5. 2026 · Track A vs Track B

Parametr	Hodnota
Prodávající	Castello Cítoliby s.r.o. (IČ 26690756) · Mauro Piccinini · Immobiliare Karlův Most a.s.
Cena	~12–13M Kč
Struktura	Asset deal (ne share deal)
Kupující SPV	Castello Cítoliby s.r.o. (Honza/Verča)
Katastr	k.ú. Cítoliby 617822, parc. st. 1/1, 3 064 m², RD klasifikace
NKP	č. 42559/5-1085 · LV 762
Makléř	Ing. Lenka Munter (Luxent) · lenka.munter@luxent.cz · +420 773 769 769

Financování — 2 tracky

Track A · Residential mortgage

ČSOB · Roháčová Irena

Technicky možné kvůli RD klasifikaci. Verča primary applicant (1.2–1.5M/rok). Riziko: může selhat na nature objektu.

Track B · Firemní + NRB ⭐

strategicky preferováno

ČSOB Firemní investiční úvěr 9–10M Kč + NRB Národní záruka 70% + portfolio collateral (SNP 2082/1 Louny ~4.26M, Maroldova ~13.86M, zámek ~12M).

Honza liquidity

Příjem 500–600K/měsíc
~4M cash okamžitě
~5M cash do 1 roku
~15M z LOGPACK do 2 let

Budget v3 — validovaný

Položka	Hodnota
SPV cash out	65.23M Kč
Expected grant	40.37M Kč
Billing	92.92M Kč
Group margin	27.68M Kč

Trigger overlays G-06 (DPH reverse-charge), G-07 (related-party doc), G-08 (LHIS NPÚ konzultace) modifikují adjusted columns bez přepsání base.

Granty pipeline

~43 programů · 4 perspektivy: investor · operátor · LHIS innovator · památkář

Program	Max částka	Intensity	Deadline	Status
OPST FN 1/2026	300M Kč	80–100% (45% grant + 55% bezúročný úvěr)	30. 10. 2026	⭐ HLAVNÍ PRIORITA
OPST V85	—	—	30. 4. 2026	PROŠLO — eval
NRB Transformace	60M Kč	0% p.a., 10 let, 4-year deferral	průběžně	ELENA poradenství
TA ČR TREND (LHIS)	2–15M Kč	65–70%	Q3 2026	VUT/ČVUT partner
OPTAK Inovace MPO	1–100M Kč	50–60%	průběžně	solo LOGPACK
Horizon Europe CL2	2–5M EUR	70–100%	2027+	po pilotu
Kreativní Evropa	200K EUR	60–80%	průběžně	EU reference
IROP 70. výzva (MAS Vladař)	—	85%	31. 12. 2027	probíhá
Ústecký kraj 2026	2.5M Kč	60%	2026	Mgr. Kuráňová
MK Havarijní program	—	až 90%	průběžně	Šulková nálezy

NRB ELENA · poradenství zdarma · 255 721 111 · elena@nrb.cz · konzultace struktury Track B

Tým & stakeholders

15+ klíčových kontaktů

Operativní jádro

Osoba	Role	Kontakt	Status
Honza Čáka	Owner / strategie / granty / web	j.caka@vzc.cz	core
Verča Čáková	Castellana · brand · UHNW B2B · Botanica	—	core
Hana Prošková (Hanka)	Admin · archivy · field tasks · grant support	h.proskova@vzc.cz	internal
Dan Prošek	Foreman	—	internal
Iveta + Miloš	Farm & Kitchen operational leads	—	internal

Externí experti

Osoba	Role	Kontakt
Ing. Šulková	Statika (nahradila Tureček) · 7 výstupů F1	—
Ing. Krejčík	Architekt · TDI · NPÚ koordinace	—
Vorlíčková	Tax advisor · DPH reverse-charge · related-party docs	—
Jiří Bureš	NPÚ ÚOP Ústí n.L. · LHIS pre-konzultace	+420 724 029 764
Mgr. Jana Kuráňová	Ústecký kraj — granty specialist	—
Tomáš Prokop	SFŽP — OPST FN podmínky	tomas.prokop@sfzp.gov.cz

Obec a region

Osoba	Role
Ing. Zdeněk Vaic	Starosta Cítolib
Ing. František Rybka	Místostarosta Cítolib
Ing. Lenka Munter	Luxent — broker (seller's agent)
Mauro Piccinini	Prodávající · Bílkova 865/11, Praha 1 · *17. 11. 1940

Partneři & potential

Osoba/Entita	Status
Šafrán	Anchor catering partner #1
Kristýna Chudobová	Divadlo na Vinohradech production manager · letní stage potential · klíč přes Irena Neff
Sandra Rajninec	Umělecký partner — rezident program
NRB ELENA	255 721 111 · elena@nrb.cz · poradenství zdarma
MAS Vladař	Místní akční skupina — IROP 70. výzva

Strategická roadmap 2026–2031+

multi-year investment journey

Období	Milestone	Pilíř
Q2 2026	Akvizice — asset deal closing · OPST V85 eval · Šulková výstupy 1+2	akvizice
léto 2026	Events revenue start — zahrada, Šafrán anchor	II. Events
Q3 2026	TA ČR TREND — LHIS žádost · Šulková výstupy 3–7	IV. LHIS
30. 10. 2026	OPST FN 1/2026 submission ⭐ — hlavní grant	PRIORITA
Q4 2026	NPÚ binding opinion na LHIS · F1 záchranné práce	stavba
2027	F1 dokončení (statika, krovy) · F2 začátek (interiéry) · LHIS pilotní instalace	stavba
2027	Horizon Europe CL2 — konsorcium CZ+AT+PL po pilotu	IV. LHIS
2028–2029	Residential occupation — privátní apartmán Čáka, suity	I. Residential
2029	F3 zahrada restoration · Castello Botanica produktová linka launch	III. Farm
2030	F4 paláce final · DPS §43 příprava	stavba
2030–2031	DPS §43 operational — ~35 seniorských jednotek	I. Senior

Kreativní workstream

Stíny Cítolib · Lounský koridor · Nosferatu

Stíny Cítolib

Narativní adventure game — Pentiment × Heaven's Vault philosophy. Kingdom Come: Deliverance jako reference autenticity. Time-layer mechanic (1665 → 1717 → 1813 → 2026).
Miniseries 4×45 min — historický thriller se silnými ženskými postavami (Markéta Blandina, Konstance Mozartová).
AR turistická aplikace — vrstvy historie přímo nad zámkem.

Lounský koridor

Cítoliby jako hub v turistickém koridoru: Cítoliby → Louny → Žatec (UNESCO 2023) → Duchcov (Casanova). 4 destinace, 4 příběhy, jeden weekend itinerář.

Film location angle — Nosferatu 2024

Robert Eggers (Universal) natáčel 2024 v Libochovicích (26 km) a Podsedlicích (22 km). Czech Film Commission registrace = aktivní úkol. Reference: baroque interiors + zahrada + napoleonské stopy = silný location pitch.

AI image pipeline

FLUX.1-Kontext-dev @ denoise 0.50, seed 42, hybrid prompt (B = wall paintings, C = doors)
Validovaná pipeline pro NPÚ-compatible baroque interior renders
SDXL ztrácí Cítoliby-specific identity

Archiv & reference

existující artefakty · prameny · TODO

Existující dokumenty

SHP Ebel + Vlček 1991 (NPÚ) — datová kostra epoch, přepsáno: /tmp/prp_1_4.md + /tmp/prp_5_8.md
Šesták: Musica Antiqua Citolibensis, Louny 2009 — hudební monografie
Kučera-Štědrý 1930 — místní literatura
Castello Planner live: castello.investimenti.cz (CF Tunnel + Access OTP) · 67 osob, 90 connections, 6 targets
CASTELLO_DOTACNI_ATLAS_FINAL.html — ~43 grant programů
CASTELLO_PHASED_STRATEGY.html
citoliby_stavebni_vyvoj.json + .md — Bestie scrape output
Slack Canvas WIKI — kompletní text
Notion: 34c5aeb7d91f810f8ec2cd1ea23bc545 (VPS playbook), 34b5aeb7d91f816c8c6eeaf041dfdbbb (FARM CÍTOLIBY)

Fyzické archivy — Hanka tasks

SOkA Louny · Na Příkopě 2185 · +420 415 622 285 · fond Velkostatek Cítoliby (smlouvy, inventáře 17.–19. stol.)
SOA Litoměřice · Krajská 1 · +420 416 730 111 · porta.nacr.cz · Pachtův archiv, smlouva s kameníky 1665, matriky farnosti
Obecní úřad Cítoliby · Zeměšská 219 · +420 415 697 226 · obecní kronika, fotografie, pamětníci
NPÚ ÚOP Ústí n.L. — Bureš +420 724 029 764 · IISPP památkový katalog
Stavební archiv MÚ Louny · +420 415 621 111 — předchozí úpravy 20. stol.

Brand & design references

Plevoets & Van Cleempoel — Adaptive Reuse of the Built Heritage
Fred Scott — On Altering Architecture
Phaidon Atlas of Interior Design
Presentation Constitution v1 — Cormorant Garamond + DM Sans + Space Mono · pergamen #FDFBF7 + gold #B68A42

Verifikační gates

NKP vs. KP status: pamatkovykatalog.cz (č. 42559/5-1085)
OPST designované území: opst.cz/mapa-uzemi pro k.ú. Cítoliby
Brownfield registrace: SFŽP, ndb.cz
Nosferatu film locations: Czech Film Commission registrace

Live URLs

Tento dashboard: Public (Nabu Casa)
Lokálně: http://192.168.1.220:8123/local/citoliby/index.html
Castello Planner: castello.investimenti.cz
Strategy 10let: /local/citoliby/strategy.html